漏水問題

　　本報訊（記者隨身碟 章盛莉）“我的房子收了房，當時沒入住，要交物業管理費嗎？”近日，長沙市住房和城鄉建設行政執法局在侯家塘街頭開展法制宣傳教育，為市民在房屋買賣、小區物管等方面的熱點、難點問題展開現場答疑。如果市民在房屋交易等住建領域遭遇到違法違規行為，可撥打市住建行政執法局電話84420701和本報熱線96333進行舉報。
　　“定金和訂金，雖然只是一字之差，但是代表著完全不同的含義，簽訂商品房認購書時一定要分清。”市住房和城鄉建設行政執法局負責人介紹，在簽訂商品房認購書時，開發商向消費者收取“定金”作為擔保，如果消費者反悔不想買房了，“定金”是不能退的。如果認購書中出現“訂金”、“誠意金”等字眼，這不是法律意義上的定金，是可以退的。但是如果認購書上載明抗癌食物“雙方未簽訂正式的商品房買賣合同，買受人違約時，訂金或誠意金不予退還”，此時，法院或仲裁機構可能會將訂金或誠意金認為具有定金的性質。
　　在活動現場，市住房和城鄉建設行政執法局的工作人員為市民支招，提醒市民買新房時應註意做到“買屋五看”：
　　一看有無“五證”，即土地使用權證固態硬碟、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建築工程施工許可證、商品房預售許可證。
　　二看價格公示表。取得預售許可證後，10日內應一次性公開全部準售房固態硬碟源和價格（通過0731新房網可看價格公示）。
　　三看戶型圖或結構相同的樣板房，以免交房時出現誤差。
　　四看買賣合同示範文本。
　　五看商品房銷售代理機構有無在明顯位置明示《商品房銷售委托書》。　　（原標題：買新房時應做到“五看”）