本報訊(記者隨身碟 章盛莉)“我的房子收了房,當時沒入住,要交物業管理費嗎?”近日,長沙市住房和城鄉建設行政執法局在侯家塘街頭開展法制宣傳教育,為市民在房屋買賣、小區物管等方面的熱點、難點問題展開現場答疑。如果市民在房屋交易等住建領域遭遇到違法違規行為,可撥打市住建行政執法局電話84420701和本報熱線96333進行舉報。
  “定金和訂金,雖然只是一字之差,但是代表著完全不同的含義,簽訂商品房認購書時一定要分清。”市住房和城鄉建設行政執法局負責人介紹,在簽訂商品房認購書時,開發商向消費者收取“定金”作為擔保,如果消費者反悔不想買房了,“定金”是不能退的。如果認購書中出現“訂金”、“誠意金”等字眼,這不是法律意義上的定金,是可以退的。但是如果認購書上載明抗癌食物“雙方未簽訂正式的商品房買賣合同,買受人違約時,訂金或誠意金不予退還”,此時,法院或仲裁機構可能會將訂金或誠意金認為具有定金的性質。
  在活動現場,市住房和城鄉建設行政執法局的工作人員為市民支招,提醒市民買新房時應註意做到“買屋五看”:
  一看有無“五證”,即土地使用權證固態硬碟、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建築工程施工許可證、商品房預售許可證。
  二看價格公示表。取得預售許可證後,10日內應一次性公開全部準售房固態硬碟源和價格(通過0731新房網可看價格公示)。
  三看戶型圖或結構相同的樣板房,以免交房時出現誤差。
  四看買賣合同示範文本。
  五看商品房銷售代理機構有無在明顯位置明示《商品房銷售委托書》。  (原標題:買新房時應做到“五看”)
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